Overdrachtsbelasting beleggers naar 10,4 procent

Woning verhuur via Pixabay

Het tarief voor de overdrachtsbelasting voor kopers die de woning niet zelf gaan bewonen (beleggers) wil het kabinet verhogen van acht naar 10,4 procent. Het kabinet wil zo de positie van starters en doorstromers ten opzichte van beleggers op de koopwoningmarkt verbeteren.

Voor starters onder de 35 jaar geldt dat ze geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen bij aankoop van hun woning.

Kopers vanaf 35 jaar die de woning zelf gaan bewonen, blijven twee procent overdrachtsbelasting betalen.

Leegwaarderatio

Het kabinet wil de percentages van de leegwaarderatiotabel voor verhuurde woningen actualiseren. Hierdoor betalen verhuurders meer belasting over de woning die ze verhuren. De leegwaarderatio vermindert de waarde van verhuurde woningen voor box 3 van de inkomstenbelasting en de schenk- en erfbelasting, omdat verhuurde woningen soms minder waard zijn dan niet-verhuurde woningen.

De waarde van verhuurde woningen wordt bepaald door de WOZ-waarde te vermenigvuldigen met de leegwaarderatio.

Woningsplitsing kan half miljoen extra woningen opleveren

Woningsplitsing kan half miljoen extra woningen opleveren

Het splitsen van één woning in twee (of meer) zelfstandige woningen, stelt BLG Wonen, levert in Nederland in potentie ruim 500.000 additionele woningen...

"Geef senioren verhuisbonus"

"Geef senioren verhuisbonus"

De overheid zou de doorstroom op de woningmarkt kunnen bevorderen middels een verhuisbonus voor senioren die ruimte maken voor doorstromers. 43 procent van de 50-plussers...

DNB: “Woningvraag minder stimuleren”

DNB: “Woningvraag minder stimuleren”

De overheid moet de vraag naar woningen minder stimuleren. Aldus DNB-president Klaas Knot in gesprek met de Tweede Kamer over de financiële stabiliteit. Knot:...

Koopwoningen in april 19,7 procent duurder

Koopwoningen in april 19,7 procent duurder

Bestaande koopwoningen waren in april 19,7 procent duurder dan een jaar eerder. In maart kwam de prijsstijging uit op 19,5 procent. Het Kadaster maakt bekend dat...

Helft van jongvolwassenen moet naar andere gemeente verhuizen om te kunnen doorstromen

Helft van jongvolwassenen moet naar andere gemeente verhuizen om te kunnen doorstromen

Bijna de helft van de Nederlanders kijkt noodgedwongen naar andere woonplaatsen dan hun eerste voorkeur bij de koop van een nieuwe woning. Dat blijkt uit onderzoek...

Monitor Koopwoningmarkt: "Komende periode geen prijsdaling"

Monitor Koopwoningmarkt: "Komende periode geen prijsdaling"

Een verdere stijging van de hypotheekrente dient zich aan, waardoor grote koopprijsstijgingen zoals in 2021 niet reëel meer zijn. Maar door het grote vraagoverschot...

Investeerders kochten minder, koopstarters meer

Investeerders kochten minder, koopstarters meer

In 2021 kochten investeerders veel minder woningen dan in 2020. En voor het eerst sinds 2013 kochten zij minder woningen dan het jaar ervoor. Koopstarters kochten...

"Zestigplussers zien voordelen huurwoning over het hoofd"

"Zestigplussers zien voordelen huurwoning over het hoofd"

De doorstroom op de woningmarkt kan een boost krijgen wanneer zestigplussers nog vaker de voordelen van de overgang van koop- naar huurwoning gaan inzien. Dat meent...

Laagste aantal woningtransacties in zes jaar

Laagste aantal woningtransacties in zes jaar

In het eerste kwartaal van 2022 zijn 43.923 bestaande koopwoningen van eigenaar gewisseld. Dat was 34,1 procent minder dan een jaar eerder en het laagste aantal...

3,2 procent minder koopwoningen verkocht in 2021

3,2 procent minder koopwoningen verkocht in 2021

Over heel 2021 steeg de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning met 15,2 procent en van een nieuwbouwwoning met 13,9 procent, aldus CBS en Kadaster....