Duurzaamheid definitief op radar hypotheekadviseur

HIDDE COEBERGH_ZUIDAS

Duurzaamheid staat definitief op de radar van de hypotheekadviseur. Het onderwerp komt in bijna ieder hypotheekgesprek (84 procent) ter sprake en wordt vaak door de adviseur aangesneden (66 procent), zo blijkt uit de ING Intermediair Index. Volgens adviseurs willen hun klanten graag verduurzamen – de gestegen energieprijzen zijn hiervoor de belangrijkste reden. Daarnaast speelt het energielabel een rol, het rendement op de investering en ook de impact op de waarde van de woning.

Hypotheekadviseurs geven aan dat de hoge kosten en onduidelijkheid over verduurzamingsmaatregelen barrières vormen voor verduurzaming bij de klant. Ook is het voor klanten niet altijd duidelijk hoe de verduurzaming gefinancierd kan worden.

De meeste adviseurs vinden dat ze over voldoende kennis beschikken (75 procent) om op dit vlak te adviseren. Tegelijkertijd staat 58  procent open om meer te leren over het onderwerp. Hidde Coebergh, Directeur Wonen bij ING: “We zien een verschuiving de rol van de adviseur van hypotheekadvies naar integraal duurzaam financieel advies. Er ligt hier echt een enorme kans. Daarom start ING Intermediair na de zomer onder meer met het aanbieden van opleidingen op het gebied van duurzaamheid. Met gedegen advies over duurzaamheid maak je als adviseur het verschil voor de klant én voor het milieu.”

De meeste hypotheekadviseurs (76 procent) vinden het de rol van de adviseur om verduurzaming van een woning ter sprake te brengen tijdens een hypotheekgesprek. Een deel van de adviseurs gaat verder dan het financiële aspect (achttien procent) en adviseert ook in andere diensten die helpen bij verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen. De meerderheid van de adviseurs (77 procent) geeft aan zelf ook maatregelen te hebben genomen voor het verduurzamen van hun eigen woning.

Meestal wordt de verduurzaming gefinancierd via de hypotheek of uit eigen middelen. Klanten zijn minder bekend met mogelijkheden van subsidies (48 procent) of bijvoorbeeld een lening van het Nationaal Energiebespaarfonds (25 procent). Voor de financiering wordt er volgens adviseurs in 34 procent van de gevallen gebruik gemaakt van verruiming van de Loan To Income-grenzen en in 29 procent van de gevallen wordt gebruik gemaakt van verruiming van de Loan To Value-grenzen.

Gezonde woning net zo belangrijk als duurzame woning

Gezonde woning net zo belangrijk als duurzame woning

Bijna driekwart van de huiseigenaren vindt een duurzame woning belangrijker dan een gezonde woning. Toch, aldus NN Bank, is het belangrijk om ook oog te houden voor...

Verduurzaming: toch gebouwgebonden financiering

Verduurzaming: toch gebouwgebonden financiering

Het kabinet heeft het voornemen een wetsvoorstel uit te werken dat een robuuste juridische basis geeft voor gebouwgebonden financierings- en ontzorgingsconcepten...

Aegon biedt huisscan homeQgo aan

Aegon biedt huisscan homeQgo aan

Klanten én niet-klanten van Aegon kunnen vanaf nu aan de slag met de huisscan van homeQgo. Via een aantal eenvoudige stappen krijgen zij een online duurzaamheidsadvies...

NHG: extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen bij woonwagens

NHG: extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen bij woonwagens

De extra leenruimte die het bij woningen mogelijk maakt om energiebesparende voorzieningen te treffen, zal door NHG in 2023 ook bij woonwagens toegepast worden “Wij...

Groen energielabel stuwt woningwaarde

Groen energielabel stuwt woningwaarde

Woningen met een groen energielabel doen het volgens de NVM in de huidige woningmarkt steeds beter dan woningen met een minder groen label. “Door de hard gestegen...

Het fundament van de financiële gezondheid van consument en adviseur

Het fundament van de financiële gezondheid van consument en adviseur

(Partner in Kennis ING in VVP Special Actief Klantbeheer, oktober 2022) De woning-en hypothekenmarkt is altijd in beweging. Dan is er niet altijd voldoende tijd...

Robuust: videoreeks over verbouwen en verduurzamen woning

Robuust: videoreeks over verbouwen en verduurzamen woning

Robuust Hypotheken heeft een vijfdelige videoreeks over verbouwen en verduurzamen van de woning gemaakt voor consumenten en financiële adviseurs. De afleveringen...

Stimuleringslening kleine VvE met NHG

Stimuleringslening kleine VvE met NHG

Vanaf 1 november kan via de VvE een gezamenlijke SVn-lening worden aangevraagd met een garantie van NHG. De VvE kan zelf de hoogte van de lening bepalen met een...

Aantal hypotheken met kortingen voor energiezuinige woningen neemt toe

Aantal hypotheken met kortingen voor energiezuinige woningen neemt toe

De laatste jaren is het aantal hypotheken dat een energielabelkorting kent gestegen tot ongeveer een kwart van het totale aanbod, zo blijkt uit onderzoek door MoneyView....

Btw op zonnepanelen afgeschaft

Btw op zonnepanelen afgeschaft

Het kabinet wil de btw op zonnepanelen vanaf 1 januari 2023 afschaffen. Door de btw te verlagen van 21 naar nul procent, hoeven particulieren bij de aankoop van...