"Bijna helft Nederlanders verwacht dat prijzen koopwoningen meer dan 5 procent dalen"

1. 6 april 2023
2. 0 reacties

"Ruim 80 procent van de Nederlanders verwacht een (verdere) daling van de prijzen van koopwoningen. Bijna veertig procent verwacht dat ze dit jaar één tot vijf procent zakken, 35 procent verwacht een daling van vijf tot tien procent en tien procent voorspelt zelfs meer dan tien procent", aldus een flitsenquête onder honderden Nederlanders van Makelaarsland.

Gijs van Wijgerden, directeur van Makelaarsland:  “Het is lastig om een voorspelling te doen over de huizenprijzen, maar meer dan tien procent lijkt mij voorbarig. Verkopers en kopers zullen op den duur een nieuw evenwicht vinden, waardoor de prijzen weer stabiliseren.”

Wat betreft bieden is de markt compleet gedraaid, aldus Makelaarsland. "In het eerste kwartaal van 2022 werd in 79,4 procent van de gevallen boven de vraagprijs geboden. Een jaar later ziet Makelaarsland dat 81,3 procent van de kopers juist gelijk aan- (8,8%) of zelfs ónder (72,5%) de vraagprijs biedt. Vergeleken met vorige maand is er wel sprake van een lichte stijging.

In het eerste kwartaal van 2021 en 2022 kregen verkopers nog respectievelijk twaalf (12,1) en tien (10,2) potentiële kopers over de vloer. Nu ligt het gemiddeld aantal bezichtigingen op 5,7. Ten opzichte van vorig jaar is dat maar liefst 44 procent lager. Het driemaandsgemiddelde van het eerste kwartaal ligt wel iets hoger dan in de periode december tot en met februari: 5,3 bezichtigingen.

Inmiddels staat een huis gemiddeld 85 dagen te koop, terwijl dit in januari en februari nog respectievelijk 71 en 75 dagen was. "Als je de cijfers van de afgelopen maand met die van maart 2022 vergelijkt, zie je ook hoe groot het verschil is. Toen stond een woning maar veertig dagen te koop. Dat is nu niet meer de realiteit, maar daaraan wennen kost voor iedereen logischerwijs wat tijd."