Aanvragen aflossingsvrije hypotheken stevig gedaald

Menno Luiten 2021

Het aantal aanvragen voor een aflossingsvrije hypotheek is in het derde kwartaal met 36 procent gedaald, aldus de Hypotheker. In de tweede kwartaal was het aantal aanvragen al met 18 procent gedaald. In het eerste kwartaal was nog spraken van een stijging van 14 procent.

De hypotheekvorm is door de stijgende hypotheekrente in een half jaar tijd een stuk minder populair geworden. Bij een nieuwe aflossingsvrije hypotheek heb je namelijk geen recht op hypotheekrenteaftrek, aldus de Hypotheker. "Het fiscale voordeel van deze aftrek is kleiner bij een lagere hypotheekrente, maar door de gestegen rente is dit voordeel juist weer groter geworden. Hierdoor wordt een annuïtaire hypotheek in vergelijking met een aflossingsvrije hypotheek op basis van de netto maandlasten weer een stuk interessanter."

Uit een berekening van De Hypotheker blijkt dat als je nu kiest voor een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek, de netto maandlasten ongeveer gelijk blijven ten opzichte van een 100 procent annuïtaire hypotheek, terwijl je bij een volledige annuïtaire hypotheek zowel rente als aflossing betaalt. "Met de huidige hypotheekrente is het voor huizenkopers alleen gunstig te kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek als zij gebruik kunnen maken van de overgangsregeling. Huizenkopers die voor een nieuwe aflossingsvrije hypotheek kiezen, hebben namelijk sinds 2013 geen recht meer op de hypotheekrenteaftrek. Huizenbezitters die vóór 31 december 2012 een aflossingsvrije hypotheek hadden, mogen wél een beroep doen op de oude regels."

Menno Luiten, commercieel directeur: “Bij het sluiten van een aflossingsvrije hypotheek is het verstandig om niet een té groot deel van je hypotheek aflossingsvrij af te sluiten. Om te voorkomen dat je in de financiële problemen komt, is het daarom altijd verstandig om je door een onafhankelijk adviseur te laten informeren. Daarnaast wordt vanaf 1 januari 2023 de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar 405.000 euro verhoogd. Doordat het niet mogelijk is met NHG een nieuwe aflossingsvrije hypotheek zonder overgangsrecht af te sluiten, verwachten we dat het aantal aanvragen voor deze hypotheekvorm in 2023 nog verder zal dalen.”

De Hypotheker: slechts lichte stijging hypotheekrente

De Hypotheker: slechts lichte stijging hypotheekrente

De Hypotheker verwacht dat de hypotheekrente de komende maanden slechts licht zal stijgen en dat de stijgende inflatie een tijdelijk karakter heeft. Per saldo verwacht...

Aantal hypotheken voor verduurzaming nog meer in de lift

Aantal hypotheken voor verduurzaming nog meer in de lift

De stijging van de energieprijzen geeft volgens De Hypotheker een verdere push aan het toch al grote aantal hypotheken dat voor verduurzaming voor gesloten. Menno...

De Hypotheker: studieschuld via bronontsluiting standaard in hypotheekadvies

De Hypotheker: studieschuld via bronontsluiting standaard in hypotheekadvies

De Hypotheker neemt de studieschuld via bronontsluiting voortaan standaard mee in haar hypotheekadvies. Jasper Cuijten, directeur Business Development van De Hypotheker:...

De Hypotheker: "Woningmarkt zit nu echt op slot"

De Hypotheker: "Woningmarkt zit nu echt op slot"

Hoewel het totale aantal hypotheekaanvragen in het derde kwartaal in vergelijking met dezelfde periode in het topjaar 2020 vrijwel gelijk is gebleven, vindt een...

Hypotheekrenten naar nieuw laagterecord

Hypotheekrenten naar nieuw laagterecord

De gemiddelde hypotheekrentes blijven dalen.  De sterkste dalingen doen zich voor bij de rentevaste periodes zonder NHG. Dit omdat er steeds minder aanbod is...

De Hypotheker breidt ontsluiting brondata uit naar alle klanten

De Hypotheker breidt ontsluiting brondata uit naar alle klanten

De Hypotheker biedt de Ockto-app vanaf nu aan al haar klanten aan. De Hypotheker bood een deel van haar klanten al sinds 2019 de mogelijkheid om documenten die nodig...

Hypotheker: weinig kans voor 'Jan Modaal' op woningmarkt

Hypotheker: weinig kans voor 'Jan Modaal' op woningmarkt

Voor alleenstaanden met een modaal inkomen is nog maar slechts 3 procent van het complete huizenaanbod bereikbaar. Ook voor tweeverdieners met een modaal inkomen...

Moneyou breidt uit naar intermediaire markt met De Hypotheker

Moneyou breidt uit naar intermediaire markt met De Hypotheker

Moneyou zet in samenwerking met De Hypotheker haar eerste stap in haar uitbreiding op de intermediaire markt. "Met onze stap naar het intermediair geven we invulling...

"Extreme daling aantal hypotheekaanvragen duidt op verzadigde markt"

"Extreme daling aantal hypotheekaanvragen duidt op verzadigde markt"

In het tweede kwartaal van 2021 is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning met maar liefst 22 procent gedaald in vergelijking met dezelfde periode...

Een vijfde vreest corona-impact op hypotheek

Een vijfde vreest corona-impact op hypotheek

Maar liefst 62 procent van de Nederlanders verwacht dat een ‘huizenbubbel’, die het gevolg is van de extreem stijgende huizenprijzen, in enkele jaren...